L'immobilier à La Réunion
Ses principales communes comme Saint-Denis, Saint-Pierre, Le Tampon ou encore Saint-Paul proposent une vie dynamique, entre commerces, écoles, hôpitaux et loisirs.
Investir dans l’immobilier à La Réunion, c’est choisir un cadre de vie attractif, tout en valorisant son patrimoine dans une région stable, ensoleillée et économiquement active.
Trouvez le bien fait pour vous
Villa à vendre, 4 pièces - Sainte Marie 97438
Jolie villa agreable avec vue mer et montagne. Volumes intéressants. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Denis 97400
Bien rare sur le secteur de Sainte-Clotilde, proche aéroport et toutes commodités. Beau T3 de 60 m² vendu loué (930 €/mois), il se compose de deux chambres, d'une cuisine américaine, un séjour donnant sur une grande varangue de 13 m² avec une vue montagne dégagée. Une place de parking en sous sol l'accompagne.
Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Denis 97400
Bien rare sur le secteur de Bellepierre, beau T3 de 60 m² offrant une grande varangue avec vue sur l'ocean. Il dispose de deux places de parking dont une fermée. A voir rapidement.
LOT B
LOT B, terrain de 232 m2 en façade de rue dans un quartier calme et recherché sur la Plaine Saint Paul. Proche de toute commodité.
Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Ste clotilde 97490
Belle villa de style créole dans un écrin de verdure aux portes de Saint Denis centre. Implanté sur un foncier de 900 m2 clos et arboré sur le secteur de Grand Canal, cette maison de caractère à tous les atouts pour vous séduire. La Maison principale de 190 m2 de surface totale comprend une belle terrasse de 31 m2 donnant sur un beau jardin arboré, une grande pièce de vie de 46 m2 très lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une buanderie de 10 m2, de 2 chambres (14 & 15 m2), d'une chambre parentale avec son dressing d'une surface totale de 30 m2 et d'un bureau de 14 m2.
FORET
Une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les passionnés de nature et les investisseurs avertis. Une partie de cette magnifique forêt est située dans le Parc National.
Appartement T6
Appartement disposant de quatre chambres donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée et d'un séjour avec une varangue. Ce bien est proche de tout commerce, école et transport en commun à deux minutes du boulevard sud. Idéal pour la famille.
Terrain à bâtir
Terrain à bâtir de 441 m2, frais de notaire réduit.
Terrain à bâtir
Terrain à bâtir de 445 m2, frais de notaire réduit.
LOT B
Superbe terrain plat pour votre futur projet de construction idéalement placé à Bassin Plat, proche du CHU et de toutes commodités. Ce terrain fait partie d'une division parcellaire, lot B. Construction libre et frais de notaire réduit.
Terrain constructible à vendre, 1000 m² - Les Avirons 97425
Terrain de 1 000 m2 avec construction à démolir.
Terrain à bâtir
Terrain à bâtir LOT 3 dans une division de seulement trois lots. Terrains arboré dans une zone résidentielle, calme et recherchée.
Terrain à bâtir
Terrain à bâtir LOT 2 dans une division de seulement trois lots. Terrains arboré dans une zone résidentielle, calme et recherchée.
Terrain à bâtir
Terrain à bâtir LOT 1 dans une division de seulement trois lots. Terrains arboré dans une zone résidentielle, calme et recherchée.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Terrain nu à bâtir sur une parcelle d'environ 350 m2
LOT A
Terrain plat de 180 m2, constructible, dans un secteur calme et recherché. LOT A
LOT B
Terrain plat de 180 m2, constructible, dans un secteur calme et recherché. LOT B
T2
Appartement deux pièces avec terrasse et jardin privatif. Ce bien est complété d'une place de parking.
Appartement T1
Ce studio neuf et équipé est idéalement situé, proche des commerces et du pôle universitaire. Produit à voir rapidement.
Le marché immoblier à La Réunion
Le marché immobilier à La Réunion, département d’outre-mer français situé dans l’océan Indien, présente des caractéristiques à la fois dynamiques et équilibrées. Forte de ses 896 200 habitants (estimation INSEE 2025), l’île séduit aussi bien les résidents permanents que les investisseurs grâce à un cadre de vie tropical, une population jeune et une demande soutenue.
La population réunionnaise se distingue par sa jeunesse : en 2020, plus de 41 % des habitants avaient moins de 30 ans, tandis que la tranche des 30 à 44 ans représentait 19 %. Cette dynamique démographique traduit une forte présence d’actifs et de jeunes ménages, en phase de structuration familiale et professionnelle. Côté foyers, les ménages de deux personnes sont les plus nombreux, représentant environ 28,5 % des configurations, suivis de près par les familles monoparentales et les couples avec enfants. Cette diversité des ménages renforce la demande pour des logements adaptés, à la fois fonctionnels et évolutifs, en particulier dans les zones en expansion comme Saint-Paul, Le Tampon ou Saint-André.
En matière de type de logements, les maisons prédominent très largement, avec 66,7 % des résidences principales, contre 33,3 % d’appartements. Cette configuration reflète la nature semi-urbaine et périurbaine de nombreuses zones habitées de l’île, où la maison individuelle, souvent avec jardin, reste le bien recherché par excellence.
Le parc immobilier réunionnais est dominé par des logements de 4 pièces et plus, particulièrement adaptés aux familles. Cette répartition correspond aux attentes des habitants qui privilégient les espaces généreux, en particulier dans les régions comme Le Tampon, Saint-Pierre ou Sainte-Marie.
Côté statut d’occupation, 50,4 % des Réunionnais sont propriétaires de leur résidence principale, tandis que 45,1 % sont locataires. Ce taux de propriété, supérieur à la moyenne nationale, témoigne d’un attachement fort au logement et d’un tissu familial et patrimonial structuré. Il reflète également un marché propice à l’investissement durable, que ce soit pour la résidence principale ou l’investissement locatif.
En résumé, l’immobilier à La Réunion est porté par une population jeune et active, une forte proportion de maisons individuelles, et un équilibre sain entre propriété et location. Ces atouts en font un marché attractif, tant pour les familles locales que pour les investisseurs métropolitains ou étrangers à la recherche d’opportunités solides dans un cadre de vie exceptionnel.
3 raisons de faire confiance à AM IMMO
Expertise locale et accompagnement sur mesure
Avec une présence sur toute l'île, AM IMMO connaît parfaitement les spécificités du marché réunionnais. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, nous vous conseillons avec précision et transparence.
Une couverture complète de La Réunion
Nos agents sont implantés dans toutes les zones clés : du nord au sud, de l’ouest à l’est. Cela nous permet de vous proposer des biens variés et adaptés à votre projet immobilier, quel que soit le secteur recherché.
Fiabilité, éthique et engagement client
Chez AM IMMO, nous mettons un point d'honneur à assurer un service honnête, professionnel et sécurisé. Nos clients bénéficient d’un suivi personnalisé, d’estimations justes et de démarches simplifiées pour concrétiser leur projet en toute sérénité.
Gérant - Agent Immobilier
La Réunion (974)
Publié le 07/05/2025 par
Arnaud MORA
